房地产开发贷款

房地产开发贷款：是指对房地产开发企业发放的用于住房、和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。

贷款的基本条件

    (1)具备有权部门核定的开发资质等级证明；

    (2)持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》，已开始销售的，还需要提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》；

    (3) 项目资金不得低于项目总投资的30%，并先于贷款发放全部投入房地产项目开发；

    (4)抵押物合法有效 ；

(5)工程监理单位有相应的资质等级。

贷款申请和受理

（1）房地产开发企业直接向开户行提出借款的书面申请。

（2）开户行受理。