为核实存量抵质押品的价值现状，促进抵质押品价值评估的规范管理，提高信贷风险防控能力，农发行总行近日下发了《关于开展存量抵质押品价值重估工作的通知》（以下简称《通知》），决定从11月份开始，对全行范围内超期存量抵质押品进行一次价值重估工作。

《通知》按照抵质押品的类型、价值变化可能性等因素，将抵质押品重估监控周期分为3、6、9、12和24个月，以是否超出上述监控周期来判断，确定了抵质押品的价值重估范围。根据抵质押品的类型、特点、状态、市场条件以及资料收集情况等因素，确定了市场比较法、收益现值法和重置成本法等基本评估方法。同时，考虑企业和本行实际，价值重估工作采取由中介评估机构外部评估和组织行内人员内部评估的两种方式。

《通知》明确了开展价值重估过程中各个阶段的工作任务。一是准备阶段。各行要成立抵质押品价值重估工作领导小组和专项工作组，完成收集重估基础资料、确定重估范围和方式、制定实施方案、组织人员培训、招标确定专业评估机构等项工作。二是重估阶段。各行要在收集资料、确定重估范围的基础上，按照制定的实施方案，组织开展好价值重估工作。对重估结果逐企业、逐笔登记，同时对前后两次评估结果进行比较、分析，重新测算、核定抵质押率，以及抵质押品价值所对应贷款的覆盖率。三是总结阶段。各行要做好重估结果数据的汇总、分析，撰写总结报告，同时针对重估中发现的问题，制定相应措施，认真整改。

《通知》指出，开展抵质押品价值重估工作，对进一步依法落实第二还款来源，切实提高抵质押品价值评估管理水平，有效防控信贷风险具有十分重要的意义。通过价值重估，彻底核实抵质押品的现行市值；重新测算、核定抵质押率，以及抵质押品价值所对应贷款的覆盖率；对存在的问题，采取措施积极整改；完善制度，规范管理。要以本次价值重估为契机，聘请专业评估机构师资对行内人员进行培训，使其掌握评估方法和技能，加快推进行内专业人才队伍建设